[简答题]论述住房社会保障的基本形式。

此题考点是住房社会保障的基本形式。
（1）政府公房建设模式。公房建设模式出现于住房短缺时期，政府发挥土地、资本等资源优势，在生产环节干预住房市场，直接建造住房提供给居民，从而在较短的时间内增加住房供应总量。英国的议会住房、新加坡政府的廉租屋和我国香港的公屋都属于这种模式。
（2）住房建设补贴模式。随着房地产市场的发展，许多国家通过采用住房建设补贴的办法实现对住房市场的间接干预，即政府通过提供优惠贷款、补偿贷款利息等优惠政策，支持营利性房地产企业和非营利性机构发展低租金、低成本住房，同时对建成住房的出租或出售做出限制，规定通过享受优惠政策建成的住房必须按成本价出租或出售给符合政策规定的家庭。
（3）租房租金补贴和购房税收优恵模式。租房租金补贴和购房税收优惠目前已经成为各国运用最普遍的住房保障运作模式，几乎所有的发达国家和越来越多的发展中国家都不同程度地发放租房租金补贴或实施购房税收优惠，以帮助住房支付能力有限的低收入家庭能在住房市场上租到或买到合适的住房。