自创的商誉
外购的商标权
外购的特许权
外购的专利权
已出租的土地使用权
无形资产主要包括专利权、商标权、土地使用权、著作权、特许权、非专利技术等。
企业将土地使用权用于对外出租或增值时，改变了原有用途，应将土地使用权的价值转入投资性房地产进行核算。
商誉由于无法与企业相分离，不具有可辨认性，不属于无形资产。
