位置固定性
区位效益性
稀缺性
耐久性
差异性
城市土地是一种天然形成的自然物，是由许多自然物质组成的独立的自然综合体，具有以下自然特性：位置固定性、差异性、耐久性。故选项ADE正确。
城市土地的经济特性，是人们在使用土地时引起的经济关系，主要有：稀缺性、区位效益性、边际产出递减性。故排除选项BC。
