拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的
土地使用权未确定或权属纠纷未解决的
土地使用权共有的
承租集体所有建设用地的
拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,实际使用人为纳税人;土地使用权共有的,共有各方分别纳税;承租集体所有建设用地的,直接从集体经济组织承租土地的单位和个人为纳税人。