对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主共同缴纳房产税
以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，按当地同类房产租金水平确定租金额
免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税
融资租赁的房产，按收取的租金从租计征房产税
选项A：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。选项D：对融资租赁房屋的情况，实际是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。
