合同终止的原因：
（1）清偿：当事人按合同的约定履行其全部义务。
（2）合同解除：在合同依法成立以后，没有履行或者履行完毕之前，因出现法定或约定的解除事由，由一方或双方当事人作出意思表示而使合同关系归于消灭的行为。
（3）抵销：当事人双方互负债务时，各以其对对方当事人享有的债权以清偿对对方当事人承担的义务，使其债务与对方的债务在等额内相互消灭的行为。
（4）提存：由于债权人的原因致使债务人难以向其交付合同的标的物时，债务人向提存部门交付标的物以消灭合同关系的行为。
（5）免除：债权人抛弃其债权从而消灭合同权利义务的行为。
（6）混同：债权和债务同归于一人，致使合同关系消灭的法律事实。
