1、免征收土地增值税的有：
（1）纳税人建造普通标准住宅（不包括高级公寓、别墅、度假村等）出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
（2）因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。
（3）对个人转让房地产的一些免税政策：
①对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。
②自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
③因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。
综上，B、C、D项都可以免征土地增值税。
2、对于一方岀地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房使用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。
本题为选非题，故答案选A。
