[单选题]在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时,当用折现率11%计算时,净现值为860万元;当用折现率12%计算时,净现值为-1600万元,则该项目的财务内部收益率为(  )。

A
11.35%
B
11.65%
C
12.35%
D
12.65%
正确答案:A
题目解析

财务内部收益率(FIRR)通过线性内插法求取的公式为: 式中,i1代表当净现值为接近于零的正值时的折现率;i2代表当净现值为接近于零的负值时的折现率;NPV1代表i1时的净现值(正值);NPV2代表i2时的净现值(实际为负值,但在此取其绝对值)。 本题中,该投资项目的财务内部收益率=11%+ =11.35%。

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