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[单选题]王某向甲房地产开发公司预购了1套商品住房,预测面积90㎡,单价为6000元/㎡,预售合同中未对面积误差的处理方式做出约定,实测面积93㎡,如买受人不退房,则王某实际支付房款为(C)万元。
A
54.00
B
55.18
C
55.62
D
55.80
正确答案:C
题目解析
(1)面积误差比=(实测面积-预测面积)/预测面积×100%=(93-90)/90=3.33%。 (2)根据面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,实测面积大于预测面积时,面积误差比在3%之内(含3%)的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人。 (3)王某实际支付房款=90㎡×(1+3%)×6000元/㎡=55.62(万元)。
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