借款人申请个人商用房贷款须向银行提交的申请材料包括个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明等；拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件；所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件；借款人及其配偶有效身份证件，户籍证明，婚姻状况证明原件及复印件；借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件。
