规划许可证包括：
建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
建设用地规划许可证：对地皮做规划，占地面积、用途等。
建设工程规划许可证：对建筑物规划，什么结构，高度等。
两种方式取得：
【划拨土地】建设用地规划许可证→申请划拨土地
（先领证后拿地）
【出让土地】签订出让合同→建设用地规划许可证
（先拿地后领证）
