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[单选题]房地产评估中的收益法的应用，重要的是确定房地产的
A
净收益额
B
折现率
C
收益期限
D
以上均是
正确答案：D
题目解析
收益法涉及三个基本的参数，即净收益额、折现率（资本化率）及收益期限。运用收益法评估房地产价值，首先要求取净收益，然后估算折现率（资本化率），最后选用适当的计算公式求得待估房地产的价值。P128
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