[单选题]某宗房地产，土地价值占总价值的40％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，则综合资本化率为

5.2％

7.2％

8.2％

9.2％

正确答案：B

题目解析

由题意，该房地产的综合资本化率为：RO=L×RL+B×RB，或者RO=L×RL+（1－L）×RB，或者RO=（1－B）RL+B×RB。式中，L表示土地价值占房地价值的比率；B表示建筑物价值占房地价值的比率，L+B=100％。本题中，L=40%；RL=6%；RB=8%；故RO=40%×6%+60%×8%=7.2%，即该房地产的综合资本化率为7.2%。

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