[单选题]出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院应按照一定的顺序确定履行合同的承租人，则下列排序正确的是（　）。 ①合同成立在先的 ②已经办理登记备案手续的 ③已经合法占有租赁房屋的 ④合同签订在先的

①②③

④②③

②①③

③②①

正确答案：D

题目解析

出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：　　（1）已经合法占有租赁房屋的；　　（2）已经办理登记备案手续的；　　（3）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。答案为D。

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