[单选题]张某将一套住房出租给刘某，租期1年，但未到房地产管理部门办理登记备案。半年后，张某因儿子结婚，要求刘某搬出，刘某不同意，双方发生争议。根据最高人民法院的有关司法解释，应当认定为（）

合同无效，因为未办理登记备案手续

合同无效，因为张某未经批准就将住房出租

合同有效，因为房屋租赁登记备案不应当作为租赁合同的生效要件

合同有效，因为合同一经签订就不得变更

正确答案：C

题目解析

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋粗赁合同生效条件的；从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

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