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[单选题]下列选项中，表述正确的是
A
根据公式P=A/r可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关
B
根据公式P=A/r可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值
C
凡是可利用公式P=A/r来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等
D
公式P=A/r中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额
E
F
正确答案：D
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