[单选题]某宗房地产是于3年前通过出让方式取得，当时获得的土地使用年限为50年并约定不可续期，判定其未来每年的净收益基本稳定。预计该宗房地产在正常情况下未来4年的净收益分别为31万元、29万元、30.5万元、29.5万元，报酬率为8%。用未来数据资本化公式法计算该宗房地产收益价格为（    ）万元。